Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın himayelerinde Çevre veŞehircilik Bakanlığı’nın koordinesi, Hazine ve Maliye Bakanlığı’nındestekleriyle “Her Yıl 100 Bin Yeni Sosyal Konut projesi başladı.
Yatay mimari anlayışla, mahalle ve komşuluk kültürüne uygun2+1 ve 3+1 planında inşa edilecek 100 Bin Sosyal Konut için 16 Aralık 2019 -15Ocak 2020 tarihleri arasında talepler toplanacak.
100 BİN SOSYAL KONUT PROJESİ BAŞVURULARI NASIL YAPILACAK
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından 100 Bin SosyalKonut Projesi kapsamında inşaettirilecek konutlar için başvuru koşulları açıklandı.
Yapılan açıklamada “ T.C. Ziraat Bankası A.Ş.’nin Proje İlinde bulunan yetkili Şubeleri aracılığı ilebaşvurular kabul edilecektir.
Başvuru Bedeli 2+1: 500.- TL Başvuru Bedeli 3+1: 1.000.-TL Başvurular;4 kategoride kabul edilecektir;
1. Kategori olan “Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleriile Dul ve Yetimleri”
2. Kategori olan “En az %40 Engelli Vatandaşlarımız”
3.Kategori olan “Emekli Vatandaşlarımız”
4. Kategori olan “Diğer alıcı adayları”
Başvurusu toplanacak konutların ihalesi yapıldıktan sonraşerefiyeli satış fiyatları belirlenecek olup, başvuru sahipleri arasında “Hak Sahibi Belirleme” kurası çekilecektir.
Satışa sunulan konutlar için kura çekilişi yapılması halindekura yeri ve saati İdarenin web sayfasında duyurulacaktır.
Satışa sunulan konut sayısından daha az başvuru olmasıdurumunda, başvuruda bulunanlarca satın alınacak konutlar TOKİ’nin belirleyerekkullanıma açacağı bloklar arasından, noter huzurunda yapılacak kura ilebelirlenecektir.
Konutların, adet,brüt m², net m² ve fiyat bilgileri ihalesonrası kesinlik kazanacaktır.
ÖDEME:
Hak sahiplerine konutlar;
Satış fiyatının %10’upeşin (Başvuru bedeli düşüldükten sonra kalan tutar), kalan tutarın tamamı aylık % 0.49 oran ve 240 ay vade ile ödenecektir. (T.C. ZiraatBankası A.Ş. tarafından konutalıcılarına kredi kullandırılacaktır.)
Taksit ödemeleri, sözleşme tarihini takip eden ay itibariylebaşlatılacaktır.
Projenin yeterli talebin oluşmaması veya mücbir sebeplernedeniyle projenin gerçekleştirilememesi halinde, başvuru bedeli belirlenecekgeri ödeme takvimi çerçevesinde en kısa sürede faizsiz bir şekilde iadeedilecektir.
BAŞVURU ŞARTLARI:
Projeye başvuru yapabilmek için, başvuru sahibinin;
T.C. vatandaşı olması,
Proje il /ilçe sınırları içerisinde 1 yıldan az olmamakkoşulu ile ikamet ediyor olması veya Proje il veya ilçe nüfusuna kayıtlıolması, Konut satın almak için başvuruda bulunanların kendileri, eşleri vevelayetleri altındaki çocukları üzerine T.C. sınırları dahilinde tapuda kayıtlıbağımsız konutlarının bulunmaması, kendileri, eşleri ve velayetleri altındakiçocuklarının daha önce Toplu Konut İdaresinden konut satın almamış olmasışartları aranacaktır. (Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul veYetimleri kategorisi hariç).
Aylık hane halkı gelirinin, en fazla net 5.500 TL olmasıgerekmektedir. (İstanbul İli için 6.000 TL (Başvuru sahibinin ve eşinin gıda,yol, vs. her türlü aldıkları yardımlar dâhil olmak üzere toplam hane halkıaylık net gelirinin toplamı.) (Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ilebunların Dul ve Yetimleri Hariç)
Bir hane halkı adına, yani kişinin kendisi, eşi ve velayetialtındaki çocukları adına yalnızca bir adet başvuru yapılabilecektir.
Başvuruları yapacakvatandaşlarımızın; 25 yaşını tamamlamaları gerekmektedir.
Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile bunların Dul veYetimlerinde; Konutlar %10 peşin 240 ay vadeli sabit taksit ödemeli ve taksitbaşlangıçları teslim tarihini takip eden ay itibariyle başlayacak şekildesatılacaktır. Sosyal Güvenlik Kurumu’ndan alınan “HAK SAHİPLİĞİ BELGESİ” ile Projenin bulunduğu İl sınırlarıiçerisinde son 3 yıldır oturuyor olduklarına dair adrese dayalı nüfus kayıtsisteminden alacakları belge veya İl nüfusuna kayıtlı olduklarına ait belgeleristenecektir.
Vefat eden emeklinin emekli olmayan eşi de başvuruyapabilir. ( Vefat eden emeklinin aylık maaşını alan dul kızları hariç)
BANKADAN YAPILACAK BAŞVURU İŞLEMLERİ :
Başvuruların kabul edileceği yer: T. C. Ziraat BankasıA.Ş.’nin Proje ilindeki yetkili şubeleri
Başvuru sahipleri;
Nüfus Cüzdanı ile birlikte;
Ayrıca, Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Vazife Malulleri ileDul ve Yetimleri, Sosyal Güvenlik Kurumu’ndan alacakları “Belgeyi”
Engelli vatandaşlarımız, Engelli ve Yaşlı Hizmetleri GenelMüdürlüğü tarafından verilen kimlik kartının fotokopisi veya tam teşekküllü birdevlet hastanesinden alınmış sağlık heyet raporunu (en az % 40 engelli olduğunadair) “Belgeyi”
Emekli Vatandaşlar, Sosyal Güvenlik Kurumundan alınan emeklikimlik belgesi veya emekli olduğunu gösteren “Belgeyi”
Başvuru Formu,
Kategorisine göre yetkili banka şubelerinden 2 nüsha olaraktemin edilecektir,
Banka tarafından numaralandırılarak teslim alınacak ve 1nüsha da başvuru sahibine geri verilecektir.
Başvuru işlemleri sırasında;
2+1 konutlar için; 500-TL (beşyüztürklirası) başvuru bedelialınacaktır.
3+1 konutlar için; 1.000-TL (bintürklirası) başvuru bedelialınacaktır.
(Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul veYetimleri kategorisi hariç)
KURA ÇEKİLİŞİ :
“Hak Sahibi Belirleme Kurası” noter huzurunda; Banka veİdare yetkilileri denetiminde gerçekleştirilecektir.
1) Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul veYetimleri konut sayısının %10’u kadar kontenjan ayrılacak ve gerek görüldüğütakdirde kura ile hak sahipleri belirlenecektir. Kura sonucu bu kategoriden haksahibi olamayan başvuru sahipleri diğer alıcılar kategorisindeki başvurusahipleri ile birlikte kuraya tabi tutulacaktır.
2) “En Az %40 Engelli Vatandaşlara” konut sayısının %5’ikadar kontenjan ayrılacak ve gerek görüldüğü takdirde kura ile hak sahipleribelirlenecektir. Kura sonucu bu kategoriden hak sahibi olamayan başvurusahipleri diğer alıcılar kategorisindeki başvuru sahipleri ile birlikte kurayatabi tutulacaktır.
3) Emekli Vatandaşlara konut sayısının %25’i kadar kontenjanayrılacak ve gerek görüldüğü takdirde kura ile hak sahipleri belirlenecektir.
4) Diğer Konut Alıcı Adayları için İdaremizin geneluygulamalarında olduğu üzere başvuru sayısına göre gerektiği takdirde kura ilehak sahipleri belirlenecektir.
Kura çekiliş yeri ve programı daha sonra açıklanacaktır.
Kurada, asil ve yedek olarak hak sahibi olamayanlar başvurubedellerini, kura çekiliş tarihinden itibaren 2 (iki) iş günü sonrasında T.C.Ziraat Bankası A.Ş. yetkili Şube’lerinden geri alabilecektir.
Projenin bağımsız bölüm listesi ve konut fiyatlarıbelirlendikten sonra İdare’ce belirlenecek tarihte “Konut Belirleme Kurası”çekilecektir.
İhale sonrası konut sayılarında azalma olması durumundakonut belirleme kurası ile birlikte ilk kurada belirlenen hak sahipleriarasından konut sayısı kadar hak sahibi belirleme kurası çekilecektir.
SÖZLEŞME İMZALANMASI:
Konut belirleme kurası ile konutu belli olan alıcılarİdarenin belirleyeceği ve ilan edeceği tarihlerde T.C. Ziraat Bankası A.Ş.Temerküz Şubesinde (Daha sonra ilan edilecektir.) Gayrimenkul Satış Sözleşmesive kredi kullanım işlemlerini gerçekleştireceklerdir.
Sözleşme imzalama aşamasında;
Nüfus Müdürlüğünden adrese dayalı kayıt sistemine görealınacak olan Proje bulunduğu il sınırları içerisinde 1 (bir) yıldan az olmamakkoşulu ile ikamet ettiğini kanıtlayacak belge,
Hane halkı gelirinin en fazla net 5.500 TL (İstanbul için6.000 TL) olduğunu kanıtlayan gelir belgeleri,
Gerekli görüldüğünde istenebilecek ek belgeler ile birlikteilan edilen tarihlerde ibraz ederek başvuru şartlarına sahip olduklarınıkanıtlayacaklardır.
KDV ÖDEMESİ;
Konutların teslimi öncesinde Katma değer Vergisi Kanunu uyarınca,%1 oranında KDV konut alıcılarından tahsil edilir.
Gayrimenkul Satış İşlemleri Özel Hukuk Hükümlerine tabidir.
AYRINTILI BİLGİ İÇİN:TOKİ Web Sayfası, www.toki.gov.tr veBilgi Hattı:444 86 54” denildi.
e-Haber Ajansı (e-ha)
