Gayrimenkul sektörü, standartları olan ama her zaman gelişime açık ve değişimi kucaklayan bir yapıya sahiptir. Çünkü teknolojinin dünyamıza kazandırdıkları ile sektörde çalışma sistemleri ve dinamikleri her zaman gelişme gösterebilmektedir. Aynı zamanda insanların talepleri, ihtiyaçları ve trendler değiştikçe bu değişimi de kabul edebilmektedir. Gelişimin ve değişimin getirdikleri ile birlikte de gayrimenkul sektöründe emlak bayilik tercihi ile daha başarılı bir ilerleyiş ve işletmecilik fırsatı elde edilebilir.
Emlakçı temel olarak gayrimenkul sahibine gayrimenkulünü satabilmesi veya kiralanması açısından hizmet verir. Diğer tarafta da gayrimenkul kiralamak ya da almak isteyen kişilere benzer bir hizmet sunar. Bu yapısı ile iki taraf arasında bir aracılık görevine sahip olurken, bu görevi bağımsız bir işletme veya emlak bayilik olarak yerine getirebilir. Aslında her ikisinde de hizmet mantığı ve sonuç aynı olsa da kullanılan yöntemler, sahip olunan imkanlar, başarı ihtimali ve özellikle müşteri gözündeki güven ya da memnuniyet bayilikte daha avantajlı bir şekilde elde edilebilmektedir.
Emlak Bayilik İle Sürdürülebilirlik Avantajı
Ürün veya hizmet sunumlarında müşteri gözünde en önemli kriter sürdürülebilir bir kalite ve güven oluşmasıdır. Örneğin; en basit örneği ile herhangi bir lokantada yediğiniz yemeğin yıllar boyunca lezzetinin ve kalitesinin bozulmamasını istersiniz. Emlak sektöründe de insanlar bir işletmeye duyduğu güveni yeniden doğacak ihtiyaçlarında da kriter olarak tutarken, çevrelerine de bu güven sayesinde iç rahatlığı ile tavsiyeler sunabilir. Emlak bayilik bu anlamda bir sürdürülebilirlik oluşturduğu için aranan güven ve kalite kriterlerini ortaya koymaya yardımcı olur.
Bayilik sisteminin nasıl bir sürdürülebilirlik oluşturduğu akla takılabilecek bir nokta ortaya çıkarabilir. Detaylı açıklamak gerekirse, bağımsız bir emlak işletmesinde kendinize ait bir politika, bağımsız bir mesai saati, çok uygun fiyatlı ya da lüks bir dekorasyon veya istenilen sayıda personel gibi birçok koşulu işletme sahibi olarak belirleyebilirsiniz. Bu durum işletmenizdeki standardın süreklilik oluşturmasını engellerken, sürekli yaşanan değişim bazen olumsuz sonuçlar dahi doğurabilir. Ancak emlak franchise sistemine dahil olduğunuzda markanın size sunduğu iş disiplini, iş modeli, hizmet politikası, mesai saatleri, personel kriterleri gibi birçok ayrıntının süreklilik oluşturması ve standart haline gelmesi gerekir.
Bayilik sunduğu standartlar ile size çalışma açısından bir disiplin ve düzen imkanı oluştururken, müşteri gözünde de marka kimliğinin bozulmaz yapısını koruma fırsatı sağlar. Bu süreklilik müşterinin devamlılığını korumasını ve işletmenin kısa sürede dahi bir kimlik elde etmesini güvence altına alır. Elbette bunun ile birlikte de gayrimenkul sektöründe bayilik sistemi ile birlikte çok başarılı bir süreç yürütülebilir. Yani bayilik sürdürülebilir bir yapı oluşturarak, sağladığı her destek ve avantaj ile başarının anahtarlarını size sunabilir.
Emlak Bayilik İle Yüksek Kazanç Avantajı
Sürdürülebilirlik ve bayilik sisteminin sunduğu destekler gibi birçok avantaj göz önünde tutulduğunda bir işletme bayilik ile birlikte yüksek bir kazanç avantajına da daha kolay ulaşabilmektedir. Çünkü standartlarını koruyan, marka kimliğini muhafaza eden ve kalitesini her zaman üst düzeyde tutan bir işletme daha fazla tercih edilen ve kazanan bir yapıya sahip olur.
Bazı noktalarda bağımsız işletmelerde oluşturulan süreklilik ve geniş müşteri ağı ile de daha yüksek bir kazanç elde edilebileceği akla gelebilir. Çünkü bayilik sisteminde giriş noktasından itibaren ödenen bedel ile birlikte anlaşmalar gereği kazanç belirli bir miktarda bayiye geçiş yapmaktadır. Ancak bayilik sistemi disiplinli ve her imkandan yararlanan yapısı ile iş potansiyelini en küçük nüfuslu bölgelerde dahi yüksek bir konuma taşıyabilmektedir. Bu durumda bağımsız bir işletme yerine emlak bayilik sistemi kazanç oranında önemli bir artış ortaya çıkmasına yardımcı olabilmektedir.
Markalar emlak bayilik sistemine dahil olabilmeniz için çalışma sisteminde bazı disiplin kriterleri ve hizmet politikaları ortaya koyar. Örneğin; aşağıda bahsedilebilecek bazı özellikler mutlaka talep edilir.
· Nitelikli eğitim koşullarına sahip olmanız
· İşletme dekorasyonuna, temizliğine ve görselliğine önem vermeniz
· Personellerin takibini düzenli yaparak, disiplinli çalışmalarını sağlayabilmeniz
· İşletme çizgisini bozmayacak şekilde tanıtım, pazarlama ve ağ oluşturmaya özen göstermeniz
· Müşteri ilişkilerini empati çerçevesinde güçlü ve sağlıklı bir şekilde yürütmeniz
· Finansal ve hukuki planları düzenli takip etmeniz
Bu gibi ayrıntılar emlak bayilik sisteminde sürekliliği korumanızı ve müşteri potansiyelini arttırmanızı sağlar. Daha fazla portföyün işletmenize ulaşması ve daha fazla iş kapasitesi ortaya çıkması ile de yüksek bir kazanç fırsatı elde edilir. İşte tam bu noktada emlak bayilik ile birlikte gayrimenkul sektöründe daha yüksek bir başarı ve yıllar boyunca devam edecek bir kalite sağlanır.
